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094致命一脚（第4页）

只是对于陌以安来说，她不喜欢炒地皮，她拿到地皮宁愿自己留着开，自己不能开的，就根本不要。

实在是每一次的经济危机，大多都跟房地产业有关。

日苯如今的经济泡沫就不说了，再过不久琼岛的地产泡沫，稥港的楼市泡沫等等的，全都差不多是一个性质的。

可以说，这种东西太没谱了，变化性太大了，对经济体系的伤害也太大了。

陌以安跟何启弘说着自己的规划，而此时的日苯，一大早，人们上班的途中，或者是买菜回家的途中习惯性地买一份报纸，立刻就被报纸上的大字标题给惊呆了。

“摧毁日苯的经济泡沫”

！

这几个字中，最显眼的就是摧毁日苯四个字，配上血淋淋的龟裂的地图，实在是让人心惊胆战啊。

几乎是看到这几个字的瞬间，人们的第一反应就是愤怒。

如今蒸蒸日上的日苯，怎么可能被摧毁，谁有这个能耐！

于是，看到了这个标题之后，人们立刻就会因为心中的愤怒而忍不住去看全文。

这篇文章，从日苯8o年代开始的经济飞展开始说起，到日苯持续了多年的银行低息贷款利率，还有日苯政府不断扩大内需与市场接轨的策略，再加上日元的持续增值，再到日苯低价的惊悚上涨……

方方面面，分析了日苯如今面临的窘境！

这不是经济的持续高涨，而是经济的泡沫膨胀。

就好像是华夏后来，放假每年涨，带动gdp也跟着年年涨，实际上人均收入却没涨多少。

这就是此时日苯所面临的。

股票价格不断上涨，收益率连创新高。

甚至不少的经济学家还放言，股票永远不会跌，只要买就一定会赚。

使得无数的工薪阶层将全副身家都投入到股市中去。

陌以安还讽刺了这时日苯媒体想要给这种经济繁荣状况命名，还希望募集像岩户景气、神武景气类似的名称。

同时陌以安还指出了此时也出现的少数反对论点，认为土地价格已经远远过其实际需求，日苯经济将在不久的将来陷入衰退。

可以说，这次日苯的经济泡沫最大的源头就是土地价格的飙升！

从经济学原理来说，土地价格上升，导致租用土地的工厂或写字楼的企业盈利率下降，因此合理的做法是出售土地购入债券，因此会带来土地需求下降。

根据供求理论，价格终将趋于均衡。

但是日苯企业普遍实行以帐面价值计算土地资产的做法，这样以来从表面上看企业的收益率也并无变化，但问题是帐面价值与现实价值的差额，就导致了帐面财产增加！

其实很好理解，原本这个公司的占地价值一百万美元，但是如今土地升值，这块土地的价值为五百万美元了，于是这个公司的账面总资产就增加了！

正是这种现象，极大地刺激了日苯企业追求总资产规模，而非收益率。

事实上到最后，因为土地价格的增加，增加的只是公司的账面总资产，实际上的收益率，却没有增加！

与此同时，在这篇文章中，陌以安还之处了，这时为了取得大都市周边价值高的土地，许多大不动产公司会利用黑社会力量用不正当手段夺取土地，从而导致了严重的社会问题。

而毫无收益可能的偏远乡村土地，也作为休闲旅游资源被炒作到高价。

实际上这些炒地皮的人，根本就没有想过，这些偏远的乡村土地在此时根本就毫无收益可能，只是作为可能的旅游资源！

现在还只是一毛不拔的荒地呢！

荒地要投入钱开之后才能有收益，才能有价值。

此时什么都没有，有个屁毛的价值啊！

可人们早已经陷入了炒地皮的疯狂运作当中，根本就罔顾现实中土地的实际价值！

这些从土地交易中获得的大笔利润，被用来购买股票、债券、高尔夫球场会员权等等的虚拟财产，另外也包括海外的不动产（如米国洛克菲勒中心）、名贵的艺术品和古董、豪华跑车、海外旅游景点等等。

当时在世界上这种资金被称为“日苯钱”

（japanmoney）！

而受到世界经济的关注和商家的追捧。

当时随着股票价格上升，日苯国内购买法拉利、劳斯莱斯、日产cima等高档轿车的消费热潮也不断高涨。