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38 信赖保护 请对我的信任负责1（第3页）

陈清颖笑道。

陈清颖话音刚落，电话响起来。

“去，去，包身工，你老板来了啊……”

陈清颖笑着说道。

来电话的却是房东阿姨。

“姑娘啊，我是阿姨，嗯，嗯……您是律师啊，我儿子不是卖了房子买房么？遇上了点事儿，问问你呀。”

“您说……”

杜蘅道。

看了一晚上的房产政策，正准备要给企业培训，马上就有了演练一场的机会，杜蘅也乐意提供帮助。

房东阿姨把电话给了儿子，让儿子讲述了情况。

房东的妻子年初生了二胎，估算着孩子长大，之前的一居室远不够占，为了买大房子，他们卖了之前自住的一套小房子，卖掉了杜蘅租住过的公寓，筹措了370万。

看中了房东阿姨住的小区不远的一套一百六十平米的二手房，价值860万，签署了购房合同，定金20万已经支付给了房东，然而，此时，政策出来，他们能贷款的额度是房子评估价格的百分之四十，房子评估720万，他们只能贷款280万，需要首付570万，加上税费，中介费用，他们必须要有600万左右的现金，而这于他们是不可能了。

房子是买不成了，雪上加霜的是，卖方的业主不肯退定金。

尽管手握四百万“巨款”

，其实这都是作为本地人，之前房子拆迁，旧房卖掉的家底。

二十万对于普通工薪阶层的房东一家来说是不小的数字，是以，他们想到了“维护自己利益”

的律师，之前的租客，于是拨通了杜蘅的电话。

一份合同，签约之后支付定金，因为己方的原因不能履行，对方扣下定金理所当然。

这几乎没有异议的。

可是，逢此时机，因着政策有变，有不可抗力的情势变更，会不会有什么可以争辩之处。

杜蘅略是思索，要求对方带着购房的合同等等到律所面谈。

“一个政策出台，只是几页纸，然而，影响的是资金滚滚，无数人的命运啊……”

陈清颖端着西瓜，感慨着。

“这就是行政的力量，我等庸庸小民，只能在公权力的洪流里被卷着，顺水逐流，要不然就给你拍岸上去……行了，明天一起去律所，陈律师的第一单业务啊……”

杜蘅开玩笑打趣着陈清颖。

“好的，赏你的，吃吧……”

陈清颖叉了一块西瓜塞到了杜蘅的嘴里。