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第653章 资政议事（第2页）

萧夏欣然赞许，这和后世的融资租赁完全一样，确实是一个鼓励开荒的好办法。

刘文静也笑道：「我完全赞同高公的方案，我再稍微补充一下，农民开荒，要和官府建立契约，不是自己想开荒就开荒，这种随意开荒本身就没有保障。

签订契约后，官府就应该发地契给农民，这种地契和正式地契不一样，可以叫临时地契或者开荒地契都可以，每年都必须进行审核，如果拿到荒地两年不动，或者三年内荒地不能变成良田，那地契就作废了。

有了临时地契，就不会出现开荒成功了，土地却被别人买走的情况，把购买荒地需要支付的粮食都付清了，再把临时地契换成正式契约。

」

张云秋也道：「卑职认为，还有一个重要问题如果不处理好，也会成为隐患，卑职打听过，很多地方荒地的亩价只要一贯钱，就怕农民辛辛苦苦把它改造成良田后，良田的价格就变成十贯一亩了，价差十倍，这必然会导致地方官心态不平，他就会以上任定价不正确为藉口，不给换发正式地契，甚至要农民加钱才行。

卑职认为，这个问题若不处理好，将来一定会引发很大的问题。

另外，有人拿到荒地后，他自己不耕种，花钱让别人耕种，成良田后，转手一卖，中间就有很大的利润。

或者商人随便种点粮食，到时候就能把荒地地契变成耕地地契，两种土地的价格完全不同，也必然会催生很多商行来专门做这个生意，只要抓住其中的漏洞，就能发大财。

」

张云秋的一番话，让众人也意识到，一个漏洞补上了，更大的漏洞又会出现，那怎麽解决这个问题呢？

萧夏点点头道：「大家说得都有道理，我也来说说我的想法，首先要确定下来，荒地并非无主之地，如果不是私人土地，那就是官地，每一块荒地都有地契。

其次，谁有资格申请荒地开荒，以前是难民都能申请，人均不得超过三十亩，以后得改了，只有从军的士兵才有资格申请荒地，也不要搞什麽临时地契，只要是士兵的土地，那就是永业田，人都是逐利，士兵拿到荒地，他肯定会把它耕耘成熟地，每个士兵五十亩永业田，但从军到五十岁才能退役，从军期间，免一切赋税。

」

「那以前已经授予的荒地怎麽办？」裴文安问道。

「以前授予的土地，必须要从军，如果不肯从军，那就视同租种官田，除了交田税外，还要交官租，愿意从军，土地就是永业田，独子可以为郡兵，有兄弟的，那其中一人为正规军，另一人为郡兵，为郡兵税负减半，为正规军税负全减。

」

萧夏的方案赢得众人的一致同意，这就是均田制的核心，以从军换土地。

第二个议案就是契约的问题，萧夏拿出了方案，宋朝是怎麽解决的，所有的契约就是官方制定的标准契约，私人不准制定契约，必须向官方申请，缴纳契税后，官方才会把契约交给私人。

这里面又涉及到第二个问题了，代理人问题，不是谁都可以去官方申请契约，必须由居间人来申请，这就是牙人，现代叫做中介。

这实际上是商品经济发展到一定时候催生出来的行业，隋朝已经有了，只是远远没有到宋朝那样的繁荣。

当然，宋朝制定官方契约的目的是为了收契税，但萧夏考虑的是隋朝大部分人不识字的问题，有了官方契约，就能防止契约诈骗，利用对方不识字，订立不公平的契约，尤其是土地和房宅契约。

（本章完）